Attraktives Grundstück in idealer Lage!
Perfekt für Ihre Immobilieninvestition!
Dieses Grundstück, idyllisch gelegen nur 5 Fahrminuten von Braunau am Inn entfernt, bietet eine herausragende Gelegenheit für kluge Investoren
und Bauprojektentwickler.
Mit seiner erstklassigen Anbindung an das Verkehrsnetz und der Nähe zu Bildungseinrichtungen ist es der perfekte Ort
für zukünftige Wohnprojekte.
Lage und Verkehrsanbindung:
Das Grundstück am Schaberlweg punktet nicht nur mit seiner malerischen Umgebung, sondern auch mit seiner exzellenten Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Bushaltestellen der Linien 882, 880 und 893, die Sie direkt ins Herz von Braunau bringen. Die nächste Apotheke ist mit der Buslinie 882 in weniger als 15 Minuten erreichbar, während die nächste Volkschule nur 10-15 Minuten mit den Linien 893 oder 882 entfernt ist. Supermärkte im Stadtzentrum sind ebenfalls in nur 10-15 Fahrminuten erreichbar.
Entwicklungspotenzial:
Das Grundstück bietet ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Gemäß der vorliegenden Bebauungsstudie können hier beeindruckende 704 m² Wohnnutzfläche realisiert werden. Diese Fläche ermöglicht die Konstruktion von insgesamt 9 Wohneinheiten, bestehend aus Erd-, Ober- und Dachgeschosswohnungen, darunter jeweils zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen und eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung. Jede Einheit wird von einem eigenen Garten, einem Kellerabteil und ausreichend Stellplätzen begleitet.
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