TRIBUS GIARDINO
18 Kleingartenparzellen in Tribuswinkel
mit 180 m2 (Typ A) und
197 m2 (Typ B)
KAUF
Direkt neben dem Naherholungsgebiet des Wiener Neustädter Kanals und dem parallel verlaufenden Thermenradweg können Sie Ihr Kleingarten-Grundstück erwerben!
EINE GUTE WAHL! LEBEN IN TRIBUSWINKEL!
- GENUSS UND REGIONALITÄT
- AUSFLUG UND KULTUR
- GESUNDHEIT UND WOHLBEFINDEN
- NATURERLEBNIS UND BEWEGUNG
Alleineigentum an dem Kleingartengrundstück: 180m²
Vorab wurde ein Teilungsplan für 18 Parzellen + Allgemeinparzelle erstellt.
Alternative Parzellengrößen bis 300m² sind möglich – Preis auf Anfrage.
Miteigentum an der Allgemeinparzelle (ca. 1398m²): 77m²
Ein PKW-Abstellplatz auf der Allgemeinparzelle inklusive
Inkl. Stromanschluss (Wiener Netze)
Inkl. Kaltwasseranschluss
Inkl. Kanalanschluss (Schmutzwasserkanal)
Anmeldung als Hauptwohnsitz zulässig
Direkt vom Eigentümer!
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis „Grund“ (Alleineigentum 180m² + Miteigentum 77m²) € 88.257, –
…zuzüglich Anschlusskosten in diesem Fall € 8.463, – anteilig für…
- Strom-, Wasser- und Kanalschluss bis Grundstücksgrenze (Eigengrund)
- Wasseranschlussgebühr
- Wiener Netze – Netzbereitstellungsentgelt & Herstellung des Anschlusses
- Kanaleinmündungsabgabe
…zuzüglich der anteiligen Kosten für die Außenanlagen in diesem Fall € 21.553, –
- Straßenbau für interne Erschließung (Allgemeinparzelle)
- Straßenbau für Stellplätze (Allgemeinparzelle)
- Hauptleitung Schmutzwasserkanal (Allgemeinparzelle)
- Stromleitungen (HAK bis Zählerverteiler, Zählerverteiler bis Grundstück)
- Hauptwasserleitung (Allgemeinparzelle)
- Sickerschächte (Allgemeinparzelle)
- Sickermulden, Rigole, Löschwasserspeicher (Allgemeinparzelle)
- Grabungsarbeiten für Ver- und Entsorgungsleitungen (Kanal, Wasser, Strom)
Gesamtkaufpreis € 118.273, –
Sie sind interessiert?
Bitte rufen Sie uns an unter: 02236/ 86 60 38
Lage:
Tribuswinkel mit seinen fast 4000 Einwohnern liegt etwa 25km südlich von Wien und grenzt direkt an die Kurstadt Baden im Wienerwald.
Ideale Verkehrsanbindung:
Direkter Anschluss an den Thermenradweg.
In 10 Minuten mit dem Rad zum Badener Hauptplatz.
öffentliche Verkehrsmittel: Badner Bahn – Station Tribuswinkel-Josefsthal < 1km entfernt,
Schnellbahnstation Baden bei Wien nur 5 Stationen entfernt.
Individualverkehr: Anschlussstelle A2
– BADEN in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar
Sie sind interessiert?
Bitte rufen Sie uns an unter 02236/ 86 60 38
Sonstiges:
Einreichplanung und Baubewilligung für einen Bebauungsvorschlag (Schaubilder) sind vorhanden.
